- vykonávanie technickej obhliadky bytového domu za účelom prevencie a návrhov na zhodnocovanie bytového domu,
- zabezpečenie technickej evidencie o bytovom dome a zaznamenávania všetkých zmien,
- spracovanie ročného plánu potrebných oprav a údržby v súlade s finančnými možnosťami bytového domu v spolupráci so zástupcami vlastníkov, jeho predloženie vlastníkom v správe o činnosti v termíne podľa platnej legislatívy,
- zabezpečenie bežnej údržby, vrátane kontroly vykonaných prác na základe požiadavky a odsúhlasenia zástupcu vlastníkov bytového domu,
- spracovanie harmonogramu revízií, odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení, vedenie ich prehľadnej evidencie a zabezpečovanie ich prevádzky,
- zabezpečenie realizácie výkonu opatrení uložených revíziami alebo kontrolami,
- uzatváranie zmlúv v mene vlastníkov s tretími zmluvnými stranami na zabezpečenie bežných opráv a údržby domu, a to výlučne podľa pravidiel stanovených zákonom,
- pomoc, technická a odborná súčinnosť pri uplatňovaní reklamácií vád diela dodaného iným dodávateľom prác a služieb na základe zmluvy o dielo, kúpnej zmluvy alebo inej dohody,
- zabezpečenie nepretržitej 24 hodinovej havarijnej služby pričom výkony vo sfére spoločných častí a zariadení bytového domu sú hradené z fondu prevádzky, údržby a opráv a zásahy v bytoch týkajúcich sa výlučne bytov sú hradené vlastníkmi.
|
